Základní pravidla pro koupi nemovitosti
Každý z nás jednou musí zainvestovat do bydlení ať už během studia, kdy chceme být odloučeni od rodiny a být závislý jen sami na sobě či s partnerem toužíme založit rodinu a mít pocit teplého domova.
Na co si ale dát pozor, jestliže jsme se rozhodli pro koupi nebo pronájem bytového prostoru? Většina lidí spíše vyhledává realitní kanceláře, ve které Vám vše zajistí – vyberou nabídku dle našich představ, domluví schůzku s vlastníkem, vyhotoví smlouvu a popř. další potřebné dokumenty ke koupi a někdy i zajistí přepis na katastru nemovistí. Vlastně se o nic nemusíme starat, a nakonec se můžeme rovnou nastěhovat. Samozřejmě realitní kanceláře nedělají nic zadarmo. Čím větší servis, tím vyšší provize…
Před výběrem nemovisti musíme mít jasno co přesně hledáme a v jakém finančním rozmezí, zda-li byteček na krají města pro velikou rodinu, či jen malou garsonku klidně i v centru města.
Realitní makléřby Vás nikdy neměl tlačit do nabídky, se kterou nejste 100% spokojeni. Velmi často můžete slyšet komentáře typu: „Před Vámi již bylo tolik zájemců“, nebo: Ráno jsem tu měl zájemce, kterému se bydlení velmi zamlouvalo, proto se musíte rozhodnout co nejrychleji“. Pokud by se přeci jednalo o velmi lukrativní a zajímovou nabídku, byla by nemovitost brzy pryč.
Během prodlídky bytového prostoru si musíme dát pozor na viditelné technické závady, např. suché zdi, dobře uzavíratelná okna a další. Také výhled je důležitý, nechceme přeci koukat na „skupinku odpadkových košů“ pod okny… Které vybavení je součástí koupě Vám sdělí realitní makléř na místě. Okolní prostory (sklep, balkon..) by jsme si také měli pozorně prohlédnout.
Občanská vybavenost je dnes samozřejmostí, ale kde a jak daleko je dostupná, je také důležité. Např. lékař, mateřská školka, autobusová zastávka a obchod se vždy hodí mít tzv. při ruce.
Kvalitní realitní makléř Vám také ukáže náhled do katastru nemovistí, ve kterém zjistíme skutečného vlastníka nemovisti, popis objektu – jeho skutečnou velikost, věcná práva, zda-li na nemovist nespadá omezení vlastnického práva a náhled obsahuje také poznámky o soudních sporech týkající se nemovitosti.
Při podpisu smlouvy musí být člověk obezřetný, vše si podrobně přečíst a hlavně nepodepisovat něco, čemu nerozumí.