Základní pravidla pro koupi nemovitosti

Každý z nás jednou musí zainvestovat do bydlení ať už během studia, kdy chceme být odloučeni od rodiny a být závislý jen sami na sobě či s partnerem toužíme založit rodinu a mít pocit teplého domova.
Na co si ale dát pozor, jestliže jsme se rozhodli pro koupi nebo pronájem bytového prostoru? Většina lidí spíše vyhledává realitní kanceláře, ve které Vám vše zajistí – vyberou nabídku dle našich představ, domluví schůzku s vlastníkem, vyhotoví smlouvu a popř. další potřebné dokumenty ke koupi a někdy i zajistí přepis na katastru nemovistí. Vlastně se o nic nemusíme starat, a nakonec se můžeme rovnou nastěhovat. Samozřejmě realitní kanceláře nedělají nic zadarmo. Čím větší servis, tím vyšší provize… 
Před výběrem nemovisti musíme mít jasno co přesně hledáme a v jakém finančním rozmezí, zda-li byteček na krají města pro velikou rodinu, či jen malou garsonku klidně i v centru města.
Pohodlí domova
Realitní makléřby Vás nikdy neměl tlačit do nabídky, se kterou nejste 100% spokojeni. Velmi často můžete slyšet komentáře typu: „Před Vámi již bylo tolik zájemců“, nebo:  Ráno jsem tu měl zájemce, kterému se bydlení velmi zamlouvalo, proto se musíte rozhodnout co nejrychleji“.  Pokud by se přeci jednalo o velmi lukrativní a zajímovou nabídku, byla by nemovitost brzy pryč.
Během prodlídky bytového prostoru si musíme dát pozor na viditelné technické závady, např. suché zdi, dobře uzavíratelná okna a další. Také výhled je důležitý, nechceme přeci koukat na „skupinku odpadkových košů“ pod okny…  Které vybavení je součástí koupě Vám sdělí realitní makléř na místě. Okolní prostory (sklep, balkon..) by jsme si také měli pozorně prohlédnout.
Bydlení v centru města
Občanská vybavenost je dnes samozřejmostí, ale kde a jak daleko je dostupná, je také důležité. Např. lékař, mateřská školka, autobusová zastávka a obchod se vždy hodí mít tzv. při ruce.
Kvalitní realitní makléř Vám také ukáže náhled do katastru nemovistí, ve kterém zjistíme skutečného vlastníka nemovisti, popis objektu – jeho skutečnou velikost, věcná práva, zda-li na nemovist nespadá omezení  vlastnického práva a náhled obsahuje také poznámky o soudních sporech týkající se nemovitosti.
Při podpisu smlouvy musí být člověk obezřetný, vše si podrobně přečíst a hlavně nepodepisovat něco, čemu nerozumí.

Kupujeme nový byt

Nový byt, nový domov, to je radost pro každou rodinu. Při nákupu ale mohou nastat různé problémy, které mohou koupi bytu velice ztížit, popřípadě i úplně znemožnit. Jaké problémy mohou nastat?
V první řadě musíte nějaký byt najít, prohlédnout si jej a rozhodnout se, že zrovna tento byt chcete. Na prohlídky bytů bývá v posledních letech poměrně hodně zájemců, protože se byty prodávají ve velkém. Váš vysněný byt vám tedy může někdo vyfouknout před nosem a neuděláte s tím nic. Je tedy dobré jednat rychle a co nejrychleji si sjednat schůzku s prodejcem.bytové domy
Pokud se vám byt líbí, je dobré si jej ještě jednou pořádně prohlédnout a to nejlépe i se znalcem, který najde skryté chyby. To je velice důležitá část kupování bytu či nemovitosti jako takové. Vady bytu jsou totiž často skryté a můžete na ně přijít až po nějaké době používání. Pokud máte jakékoli pochybnosti, zeptejte se klidně i opakovaně majitele bytu. Pokud máte v plánu byt koupit, pak se můžete pustit do sepisování smlouvy, v té musí být uvedeno vše, co by mohlo ovlivnit využívání bytu.
Další co budete řešit při pořizování nového bytu je asi financování. To může být první problém. Hypotéky se dnes nedávají na počkání a tím pádem na ně nedosáhne úplně každý. Navíc je nutné mít 20% hodnoty bytu našetřeno z jiných zdrojů. Další problém nastává při nakupování družstevního bytu. Hypotéka na družstevní byt je trochu oříšek, schopný finanční poradce vám však poradí i tady. Pokud máte vyřešeno financování koupě bytu, pak už vám zbývá jen podepsat smlouvu a byt je váš.jídelna
Jakmile podepíšete smlouvu, běží lhůta, do které musí bývalý majitel byt uvolnit, a poté se již můžete v klidu nastěhovat. Pokud máte v plánu rekonstrukci bytu, pak je nutné to vyvěsit aspoň na nástěnku, aby ostatní obyvatelé věděli, že bude v domě nějakou dobu hlučněji.

Pro malého výletníka jako dělaný

Jestliže se chystá vaše malá ratolest na svůj první velký výlet nebo třeba na školu (školku) v přírodě, je naprostá nutnost, aby měl svůj vlastní batůžek, protože každý přeci ví, že velcí kluci a velké holky si již berou své věci na svá vlastní „bedra“. Přesně proto může být vhodný dárek před takovou velkou cestou například batoh krteček, do kterého dáte veškeré věci, které dítě potřebuje, aby se vám vrátilo v pořádku domů – ne, že byste jej posílali někam do džungle, ale pro rodiče je snad každý výlet, kde je dítě samo s ostatními dětmi a dvěma učitelkami, opravdové dobrodružství.malá holčička v bílých šatech a s fialovým batohem
 
Kvalitní batohy jsou nezbytností, už jen proto, že je třeba dát dítěti na cestu všemožné věci, od svačiny až po potřeby a nástroje, se kterými bude objevovat svět. Je tak velice důležité, aby byl baťůžek dostatečně rozměrný na to, aby pojal veškeré tyto věci. Dítě toho moc nesní, ale vždycky se hodí nějaký ten chleba či rohlík nebo jogurt a ovoce a taky pití, a kam byste to všechno dítěti dali? Vždycky samozřejmě můžete zvolit tašku nebo igelitku, ale přiznejme si, které dítě by něco takového táhlo celý ten výlet? Když bychom byli malí my, určitě bychom něco takového zahodili ihned po prvních pár minutách a šli bychom i bez svačiny.školní výlet na cestě za poznáním
 
Za další je ale třeba, aby baťůžek byl dostatečně pohodlný k nošení a aby dítě příliš neomezoval v rozletu, protože dítě především objevuje svět skrze pohyb. Pokud bude batoh příliš velký nebo nepadnoucí, či bude nepohodlný, přiděláte akorát sobě nebo dozoru dítěte práci, protože v konečném důsledku jej ponesete vy. Dále je třeba batoh opatřit vhodným obrázkem. Každé dítě má  svého osobního favorita – hrdinu, kterého chce mít na každém kousku oblečení. Ať už je to Spiderman, krteček nebo třeba princezna Elsa. Tak neváhejte a podívejte se na naši nabídku ještě dnes, dřív, než začne čas škol v přírodě a letních výletů.

„Obr“ mezi monočlánky

Nejčastější jsou asi ty nejmenší, které se dávají do ovládačů a pak ty střední. Ty největší…
Že nerozumíte těm velikostem. Aha, to nevadí, podíváme se na ně jen tak letem světem a čistě laicky.
Každá baterie musí néstsvé označení. To abychom na sto procent věděli, že použijeme tu správnou na správném místě. Toto označení je ANSI a IEC. Nelekejte se toho, ihned pochopíte. ANSI je jen poplatné označení americké standardizační organizace, se sídlem ve Washingtonu. Celý a úplný název je American National Standards Institute, což se dá hezky Česky vyložit jako Americký národní standardizační institut.Velké baterie
IEC je zase značení pro Evropu, a zkratka vychází z anglického International Electrotechnical Commission. A opět hezky Česky to jeMezinárodní elektrotechnická komise.
Na bateriích tedy naleznete jedno nebo druhé označení, ovšem někdy i obojí.
To zámořské poznáte podle toho, že jej tvoří velké písmeno abecedy. Hovoříme zde pouze o monočláncích, nebereme v potaz ploché a devíti voltové baterie.
Druhé značení poznáte podle toho, že má velké R.
Nuže, tím je náš přehled celý. My si ihned předvedeme v praxi, jak to vypadá a přidáme i názvy lidové. Pro zábavu.
Velikostně jsou monočlánky čtyři, Mikrotužka neboli „malošek“ s označením AAA, či L03, podle typu.
Pak je to klasická tužková, „tužka“ AA nebo například R6. Následuje „malý buřt“ s označením C, nebo R14.Baterka na velké monočlánky
Nu vidíte a je to. Ani to nebolelo. Dlužno ještě dodat, že při evropském značení je u čísla a písmene ještě jedno, Například L nebo H. Ale to už nemá s velikostí nic společného.
Cože? Že jsme něco vynechali? Aha. Ano, opravdu, zapomněli jsme. Totiž naskutečného obra mezi monočlánky, na toho největšího. Ten nese označení D nebo R20. Nazývá se též velkým buřtem.
Tyto velké monočlánky typu D Lightparkurčitě kupte zde, protože jinde je možná neseženete. Zdá se totiž, že těmto obrům hrozí vyhynutí.  

Mytí nádobí vás bude bavit

Ne každý má to štěstí, že má dostatek prostoru a může tak mít velkou kuchyň, kam se všechno potřebné pohodlně vejde. I s menším prostorem se dá ale pracovat, a můžete v něm mít všechno, co vám ulehčuje vše kolem vaření, pečení a mytí nádobí. Dnes už není myčka nádobí žádnou moderní vymožeností, jak tomu bylo před téměř dvaceti roky. Myčky byly teprve v plenkách, ceny nebyly zrovna malé a tak si tento výdobytek moderní doby mohl dovolit jen málokdo. Ale naštěstí dnes je všechno jinak, myčka nádobí není rozhodně ničím nedostupným a zároveň je výrobci myšleno i na to, kdo vzhledem k nedostatku prostoru potřebují menší přístroj nebo kde jsou v domácnosti jen dvě osoby apod.
malá kuchyň
Jak tedy dostat tohoto skvělého pomocníka tam, kde není zrovna moc místa? Bez ledničky a sporáku se neobejdete, stejně tak je problematické přijít o úložný prostor v kuchyňské lince. Na drobnější spotřebiče není problém najít kousek toho volného místa, ale myčka, i když budete volit variantu užší, přeci jen prostor potřebuje.
Než se rozhodnete k samotné koupi, vše si pečlivě přeměřte, někdy postačí jen přeorganizovat kuchyň, něco pošoupnout a najednou je tolik potřebné místo na světě. Modely určené pro malou kuchyň jsou široké min. 44,8 cm, tedy necelého půl metru, což není tak moc. Navíc jsou to kousky určené pro volné stání, tedy nejsou dělány pro vestavění do samotné kuchyňské linky. Další možností jsou pak stolní myčky, jejich rozměry jsou co do výšky a šířky kolem 50 cm. V tomto případě pak ale počítejte s tím, že pojme daleko méně nádobí a je tedy určena spíše pro pár nebo jedince než pro početnější rodinu.
myčka nádobí
Pokud kuchyň teprve plánujete, je to jednodušší v tom, že se vyhnete úpravám stávajícího prostoru. Nespornou výhodou je, že si pečlivě vše promyslíte a naplánujete podle vašich potřeb a představ, pomoci vám v tomto může bytový architekt nebo odborníci z kuchyňských studií.

 

Kultura Olomouckého kraje

Nachází se tu několik muzeí, zámků a hradů, takže se určitě nudit nebudete.

Zámek Velké Losiny

Zámek proslavili čarodějnické procesy, při kterých umřely desítky osob. Proto byla o této události napsána kniha a natočený film. Napřed to byla tvrz postavená ve 14. století a později se zní postavil zámek. Od roku 1642 zde vládli Habsburkové, a tak se vlekla historie až zde na začátku 19. století vládli Lichtenštejnci. Naštěstí po osvobození roku 1945 získal zámek zpátky stát. Návštěva stojí opravdu za to.
městská radnice v olomouci

Divadlo Tramtárie v Olomouci

Bylo postaveno opravdu nedávno a to v roce 2004. I to napovídá tomu, že je zaměřené na mladé publikum. Specializuje se na hry, které v Česku nebyly ještě představeny.

Hrad Bouzov

 Byl vybudován okolo 13. století. Když nastala třicetiletá válka, tak hrad posloužil jako císařská pevnost. V roce 1918 ho zabralo československé vojsko a odešlo až roku 1923. Bohužel se ho později zmocnili nacisté a využili ho jako základnu. Dál už v historii patřil jenom Československé republice a Česku, a tak to doufám ještě minimálně pár let zůstane.


Muzeum Vincenze Priessnitze

Zajímavostí je, že v tomto muzeu můžete navštívit rodný dům i místo odpočinku samotného zakladatele. Najdete tady hodně dochovaných věcí a písemností ze života právě tohoto muže. Přes hlavní sezonu červenec-srpen je otevřená od 12:00 do 17:00.
natáčení filmu

Hrad Šternberk

Určitě tento hrad znáte alespoň z doslechu. Je dochováno, že hrad byl založen někdy okolo roku 1292, což je opravdu dlouhá doba. Delší dobou byl v historii majitelem Štěpán z Šternberka a dál ho z dostal jeho syn, který se stal biskupem. Později hrad ještě vyměnil několik majitelů, až ho jednou vyženil potomek Jiřího z Poděbrad. Potom ho vlastnili a Lichtenštejnci. Bohužel dnes je na něm zdát nedostatečná údržba, ale i tak se na něj stojí jít podívat.


Neváhejte se připojit

Jaký by byl váš týden, kdybyste neměli připojení k internetu ani na jediný den? Pravděpodobně byste nemohli vykonávat pracovní úkoly, unikla by vám řada důležitých zpráv a ztratili byste na čas spojení se svými přáteli. Dnes si život bez spolehlivého internetového připojení ani neumíme představit a jakýkoliv, byť drobný výpadek, snášíme s velkou nevolí a zamračenou vráskou na čele. Pusťte do svých domovů kvalitní připojení. Internet Olomouc připojí k síti i vaši domácnost.připojte se ještě dnes

Pracujete z domu? Připojení je nutnost
Připojení k internetu umožnilo i vznik řady nových forem zaměstnání. Zvykli jsme si na to, že část pracovních úkolů můžeme vyřídit z domu ve večerním čase nebo na několik dní opustit kancelář a vše obstarat z pohodlí domova. Potřebujeme k tomu jen počítač a spolehlivé připojení k internetu. Pečlivě vybírejte poskytovatele internetu, není možné, aby vás nekvalitní připojení zdržovalo v práci.

Drobný rozdíl, velká úspora
Připojení k internetu stojí měsíčně jen pár stokorun, proto jsme často pohodlní zabývat se porovnáváním cen od konkurence. A to je velká chyba. I drobný rozdíl představuje v ročních nákladech obrovskou možnost úspory. Proto věnujte několik minut navíc prostudování konkurenčních nabídek. Vypovědět smlouvu současnému poskytovateli internetu je velmi snadné a obvykle objevíte na stránkách poskytovatele i připravené formuláře k tomuto účelu. Brzy tak můžete přejít k novému partnerovi a získat lepší služby za nižší ceny. Ročně dosáhnete na zajímavou výši úspor.stabilní připojení k internetu je nutností

Kvalitní příslušenství
Spolehlivé připojení k internetu je otázkou i správného výběru příslušenství. Router zakupte ve značkových prodejnách a dejte hlas prověřeným výrobcům. V žádném případě nesvěřujte domácí internetové připojení levným výrobkům z čínského trhu.

3 kosmetické hříchy, kterými si kazíte pleť a vlasy

I když se o sebe my ženy často a rády staráme, stejně si některými vcelku běžnými činnostmi škodíme. A to nejen tělu celkově, ale také naší pleti, na které se zlozvyky projeví velmi nepříjemně a viditelně. Co všechno naší kráse neprospívá a s čím byste měla přestat raději hned dnes?

 rozcuchaná žena

Spaní s make-upem

Známe to všechny. Večírek se protáhnul, přišly jsme domů později a spíše než u zrcadla s odličovacím tamponkem v ruce už se vidíme v posteli. Jenže pokud s make-upem, řasenku či rtěnkou půjdete spát, nejenže se ráno svého odrazu v zrcadle nejspíš zděsíte, ale zároveň tím velmi uškodíte své pleti. Kvůli nánosu líčení se totiž nezvládne zregenerovat a hrozí také zanesení pórů a vznik akné či třeba záněty očí. O špinavém ložním povlečení ani nemluvíme. 

 

Špatné stravování

Divíte se, že i v pokročilém věku vás pořád trápí akné nebo vaše pleť stárne rychleji, než byste chtěli? Možná za to mohou špatné stravovací návyky. Vyváženou a zdravou stravou totiž neprospíváte jen trávení, ale samozřejmě i celému tělu včetně pleti. Naopak kouření, alkohol nebo příliš sladká a tučná jídla se na vaší tváři promítnou nevzhlednými pupínky, zanesenými póry nebo suchostí. 

 pohled dívky nahoru

Používání nevhodné péče

Sice je tento krém určený pro mastnou pleť a moje je suchá, ale dostala jsem jej jako dárek, tak jej budu používat. Už jste se při podobné myšlence přistihla? Tak ji zase rychle hoďte za hlavu. Nevhodně zvolená péče, která neodpovídá typu vaší pleti, vám totiž nejen nepomůže, ale může dokonce i uškodit. Například výživný krém pro suchou pleť by mastnější typ ještě více zanesl a mohl způsobit vznik akné a přemaštěnou pokožku. Stejně tak není vhodné používat krém proti vráskám na mladou, například problematickou pleť. Složení pečujících krémů je vždy tvořené na daný typ pleti, a tak je k tomu třeba i přistupovat. 

Dovolená v Keni


Většina lidí si Keňu spojuje se safari a také Masáji. Jiní si ji zase spojují s některými národními parky. Jen málokdo ale vzpomíná na bílé pláže a luxusní ubytování, které vám může nabídnout. Ubytovacích středisek zde rozhodně není málo.

Je dobře, že zájem Čechů o tuto destinaci roste. Výhoda je, že z Prahy létají do Keni přímé lety, což se určitě vyplatí.
kilimanjaro keňa

Jestli je ale něco, na čem v Keni opravdu záleží, pak je to pobřeží a letovisko, do kterého se rozhodnete vyrazit. Na severním pobřeží jsou k vidění korálové útesy, takže se zde špatně koupe. Na jižním pobřeží najdete pláž jako z katalogu. Ceny jsou na jižní straně ale mnohem vyšší.

Čím jižněji na pobřeží jdete, tím více potkáte luxusnější hotely. Pláž, zvaná Diani tuto charakteristiku rozhodně splňuje. Jedná se o dvaceti kilometrovou pláž, která lemuje hotely, které spadají do té nejvyšší kategorie. Velká spousta z nich navíc leží přímo na pláži. Spousta hotelů vám může nabídnout bazény, které mají slanou i sladkou vodu, ale nabízí i klid a luxus.
běh antilopy

Na severní straně se těžko vydáte za zábavou někde jinde, než mimo rezort. Můžete jedině vyrazit do dvou obchodních center, kde je skvělá příležitost nakoupit nějaké ty suvenýry na památku.

Diani Beach kromě klasického ubytování nabízí i pronájem vlastní vily. Za přítomnosti je dokonce i komorná nebo zahradník.

Za jedno z těch nejklidnějších letovisek je považováno letovisko Nyali. Zábava probíhá všude okolo, ale Nyali je oázou klidu. V blízkosti můžete najít krokodýlí farmu či farmu motýlků.

Korálové útesy jsou ale velmi blízko břehu, takže je potřeba, aby měl turista body do vody.

Patříte mezi milovníky zeleně? Pak byste měli navštívit Bamburi. Milovanou atrakcí je zde Hallerův park. Z rostlin najdete například kokosovou palmu nebo přesličník.

Dovolená v Keni sice úplně nepatří mezi ty nejlevnější, ale rozhodně stojí za to, ji alespoň jednou v životě navštívit.


Krásy Srní a jeho okolí

Srní je malá šumavská vesnice, která má necelých 270 obyvatel a nachází se v okrese Klatovy. Přesto, že se jedná o menší vesnici, můžete zde potkat mnoho turistů, kteří si sem jezdí odpočinout, a za krásami zdejší přírody. Tato obec a její okolí je stále častěji navštěvována i díky seriálu Policie Modrava, který se zde natáčí. A jaká zajímavá místa můžete v Srní a jeho okolí navštívit?
lesní potok

1. Návštěvnické centrum Srní

Na Šumavě se nachází několik návštěvnických center. Návštěvnické centrum v Srní je zaměřené na šelmy, zejména vlky. V hlavní budově je možné zhlédnout expozici věnovanou nejen šelmám, ale i šumavské přírodě. Děti si mohou pohrát na dětském hřišti postaveném vedle hlavní budovy návštěvnického centra. Celým areálem prochází vlčí naučná stezka, ze které je možné nahlédnout do vlčího výběhu.

2. Hauswaldská kaple

Na tomto místě můžete vidět pozůstatky původní kaple, postavené zde za účelem zázračného léčivého pramene, díky kterému se toto místo proslavilo. Můžete zde najít také nově upravené dřevěné potrubí, které vede vodu ze studánky až k pozůstatkům kaple, kde je vyrobeno skleněné pítko, v němž jsou obtisknuty spojené dlaně. Přesně takto vypadají totiž dlaně lidí, kteří zde léčivou vodu z pramene nabírají.
inverze na šumavě

3. Vchynicko–Tetovský kanál

Někdy je možné se setkat s názvem Vchynicko-Tetovský plavební kanál, jelikož byl na přelomu 18. a 19. století vybudován k plavení dřeva z šumavských hor až do řeky Otavy. Nyní je okolo tohoto kanálu vybudováno několik naučných a turistických stezek. Za zhlédnutí stojí i opravené kamenné mostky vedoucí přes tento kanál.

4. Vydra a Turnerova chata

Další naučná stezka vede kolem řeky Vydry a má celkem 12 naučných tabulí. První se nachází na Antýglu a poslední je na elektrárně Čeňkova Pila. Součástí této stezky je také Turnerova chata, postavená koncem 18. století. V současné době slouží tato chata k ubytování turistů, jejich občerstvení, ale je možné si zde také zakoupit suvenýry, či turistické známky. Nicméně samotný výhled na řeku Vydru a její vodu přelévající se přes obrovské balvany stojí za to vidět.
 
V článku je vyjmenováno jen několik nejznámějších míst. Návštěvníci Srní však v místním informačním centru mohou získat informace i o dalších naučných, turistických stezkách nebo místech, která stojí za zhlédnutí.